พื้นบ้านทรุดแก้ได้อย่างไร ? รวมวิธียกพื้นทรุดไม่ต้องทุบ

Key takeaway

พื้นบ้านทรุดเป็นปัญหาที่พบได้บ่อย โดยมีสาเหตุหลักมาจากการยุบตัวของชั้นดินอ่อน โครงสร้างส่วนต่อเติมที่แยกจากตัวบ้าน และการรั่วซึมของน้ำใต้พื้น ซึ่งหากปล่อยไว้อาจกระทบต่อความปลอดภัยในระยะยาว ปัจจุบันสามารถแก้ไขได้ด้วยเทคนิคยกพื้นทรุดไม่ต้องทุบ เช่น การฉีดพียูโฟม การอัดวัสดุใต้พื้น และการเสริมเสาเข็มไมโครไพล์ เพื่อปรับระดับพื้นและเพิ่มความมั่นคงของโครงสร้าง โดยควรให้ผู้เชี่ยวชาญด้านงานฐานรากเข้ามาประเมินสาเหตุและเลือกวิธีแก้ไขที่เหมาะสมกับสภาพหน้างาน

Table of Content

• พื้นบ้านทรุดเกิดจากสาเหตุอะไรได้บ้าง ?
• 5 วิธีแก้พื้นทรุดโดยไม่ต้องทุบทำใหม่
• ขั้นตอนการซ่อมพื้นทรุดอย่างมืออาชีพ
• อย่าปล่อยให้พื้นทรุดลุกลาม จัดการตั้งแต่วันนี้เพื่อความปลอดภัยของบ้าน
• คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการแก้ปัญหาพื้นบ้านทรุด (FAQs)

พื้นบ้านทรุดเป็นปัญหาที่พบได้บ่อย โดยเฉพาะบ้านที่อยู่มานานหลายปี หรือบ้านที่มีการต่อเติมภายหลัง เช่น ทำลานจอดรถ ต่อเติมครัวหลังบ้าน หรือมีการปูพื้นรอบตัวบ้าน อาการพื้นทรุดในช่วงเริ่มต้นมักดูไม่รุนแรง เช่น อาจมีพื้นแตกร้าวเล็กน้อย พื้นเอียง หรือเกิดช่องว่างใต้แผ่นคอนกรีต แต่หากปล่อยทิ้งไว้นาน อาจส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยและโครงสร้างโดยรวมของบ้านได้

หลายคนเข้าใจว่าการแก้ปัญหาพื้นทรุดจำเป็นต้องทุบพื้นทำใหม่ทั้งหมด ซึ่งต้องใช้เวลานาน แถมยังต้องเจอกับฝุ่นและกระทบต่อการใช้งานพื้นที่ อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีเทคโนโลยียกพื้นทรุดไม่ต้องทุบ ที่ช่วยแก้ปัญหาได้อย่างรวดเร็ว ลดความยุ่งยาก และสามารถกลับมาใช้งานพื้นที่ได้ภายในเวลาอันสั้น

บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจสาเหตุที่ทำให้พื้นบ้านทรุดตัว รวมถึงวิธีแก้ไขที่เหมาะสม และขั้นตอนการซ่อมแซมตามหลักวิศวกรรมฐานราก

พื้นบ้านทรุดเกิดจากสาเหตุอะไรได้บ้าง ?

การแก้ปัญหาพื้นทรุดให้ได้ผลระยะยาว จำเป็นต้องเริ่มจากการวิเคราะห์สาเหตุที่แท้จริง เพราะแต่ละกรณีต้องใช้วิธีแก้ไขแตกต่างกัน

การยุบตัวของชั้นดินอ่อน

พื้นที่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลตั้งอยู่บนชั้นดินเหนียวอ่อนที่ยุบตัวได้ง่าย หากในขั้นตอนเตรียมพื้นที่มีการบดอัดดินไม่แน่นพอ หรือไม่ได้ทิ้งระยะให้ดินเซตตัวก่อนเทคอนกรีต เมื่อเวลาผ่านไปน้ำหนักจากแผ่นพื้นและสิ่งของจะกดทับให้ดินยุบตัวลง เกิดเป็นโพรงและทำให้พื้นคอนกรีตทรุดตัวตามดินลงไป

โครงสร้างหลักและส่วนต่อเติมแยกจากกัน

โดยปกติโครงสร้างหลักของบ้านจะวางอยู่บนเสาเข็มลึกถึงชั้นดินแข็ง (Hard Clay) ทำให้มีการทรุดตัวน้อยมาก แต่พื้นที่ส่วนต่อเติม เช่น ครัวหรือโรงรถ มักจะต่อเติมด้วยการวางบนพื้นดิน (Slab on Ground) หรือใช้เสาเข็มสั้น เมื่อดินทรุดตัว พื้นส่วนนี้จึงแยกออกจากตัวบ้านหลัก เกิดเป็นรอยร้าวหรือช่องว่างที่แยกตัวอาคารออกจากกันอย่างเห็นได้ชัด

น้ำรั่วซึมและการกัดเซาะหน้าดิน

อีกหนึ่งสาเหตุที่พบได้บ่อยคือการรั่วซึมของระบบสาธารณูปโภค เช่น ท่อประปาใต้พื้น ท่อระบายน้ำ น้ำฝนสะสมใต้โครงสร้าง โดยน้ำที่ไหลผ่านต่อเนื่องเป็นเวลานานจะค่อย ๆ ชะล้างหน้าดิน ทำให้ความสามารถในการรับน้ำหนักของชั้นดินลดลง และส่งผลให้พื้นคอนกรีตทรุดตัวลงในที่สุด

สัญญาณเตือนว่าพื้นบ้านกำลังทรุด

หากคุณสังเกตเห็นอาการเหล่านี้เพียง 1-2 ข้อ นั่นคือสัญญาณว่าควรเริ่มปรึกษาบริษัทแก้ปัญหาพื้นทรุดก่อนที่ความเสียหายจะขยายวงกว้างมากขึ้น 

1. รอยแยกตามแนวรอยต่อ : เมื่อเห็นช่องว่างระหว่างพื้นลานจอดรถกับผนังบ้าน หรือพื้นครัวกับตัวบ้านหลัก
2. พื้นเอียงหรือแตกร้าว : พื้นเริ่มลาดเอียงไปด้านใดด้านหนึ่ง หรือมีรอยร้าวทแยงมุมบนพื้นคอนกรีต
3. ประตูหน้าต่างเปิด-ปิดติดขัด : เกิดจากฐานรากเอียงจนดึงรั้งเฟรมประตูหน้าต่างให้บิดเบี้ยว
4. เสียงก้องใต้พื้น : เมื่อเดินผ่านแล้วรู้สึกว่ามีเสียงโปร่ง ๆ อาจเป็นการบ่งบอกว่าด้านล่างมีโพรงอากาศเกิดขึ้น 
5. น้ำขังผิดปกติ : หลังฝนตกหรือล้างพื้น น้ำจะไหลไปรวมกันในจุดที่พื้นยุบตัวลงไป

ปัจจุบันมีหลายเทคนิคที่สามารถแก้ปัญหาพื้นทรุดได้โดยไม่จำเป็นต้องรื้อพื้นใหม่ทั้งหมด แต่ก็ต้องเลือกใช้ให้เหมาะกับสาเหตุและสภาพพื้นที่ที่เกิดปัญหา 

1. ฉีดพียูโฟมยกพื้น

การฉีดพียูโฟมที่มีความหนาแน่นสูงลงใต้แผ่นพื้น เป็นหนึ่งในเทคนิคยกพื้นทรุดไม่ต้องทุบที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน โดยวัสดุประเภทนี้จะขยายตัวเข้าไปเติมเต็มช่องว่างใต้แผ่นพื้น จึงช่วยปรับระดับพื้นให้กลับมาใกล้เคียงระดับเดิม เหมาะกับพื้นลานจอดรถ พื้นโรงรถ และพื้นรอบบ้าน

ข้อดีของวิธีนี้

• ใช้เวลาดำเนินงานรวดเร็ว จบงานได้ภายในไม่กี่ชั่วโมง
• คืนพื้นที่ให้เจ้าของบ้านกลับมาใช้งานได้เร็ว โดยส่วนใหญ่ใช้งานต่อได้ภายในวันถัดไป
• ไม่ต้องทุบพื้นเดิม จึงไม่เกิดฝุ่นและเศษวัสดุจากการรื้อถอน
• ลดผลกระทบต่อโครงสร้างและไม่ต้องปิดพื้นที่หน้างานเป็นเวลานาน 

2. อัดวัสดุปูนใต้พื้นผ่านรูเจาะ

เป็นการเจาะรูขนาดเล็กแล้วอัดฉีดวัสดุเกร้าท์ลงไปเพื่อเพิ่มความหนาแน่นของชั้นดินด้านล่าง เหมาะสำหรับพื้นที่ที่ต้องการเพิ่มความสามารถในการรับน้ำหนัก และช่วยลดความเสี่ยงของการทรุดตัวซ้ำในอนาคต

ข้อดีของวิธีนี้

• ช่วยเติมเต็มโพรงใต้พื้น
• ช่วยเพิ่มความหนาแน่นของชั้นดิน
• ช่วยลดโอกาสการทรุดซ้ำ

3. เติมดินและทรายรองพื้นด้านข้างรอบบ้าน

ในกรณีที่พื้นเริ่มทรุดเล็กน้อย การเติมดินหรือทรายบริเวณรอบฐานบ้านช่วยลดการชะล้างหน้าดิน และป้องกันการเกิดโพรงเพิ่มในอนาคต แม้จะเป็นวิธีแก้ไขเบื้องต้น แต่สามารถช่วยชะลอความเสียหายได้อย่างมีประสิทธิภาพในหลายกรณี

4. เสริมเสาเข็มสั้นหรือ Micropile ใต้พื้นส่วนต่อเติม

หากพื้นส่วนต่อเติมต้องรับน้ำหนักมาก เช่น บริเวณลานจอดรถ หรือครัวหลังบ้าน การเสริมเสาเข็มไมโครไพล์จะช่วยถ่ายน้ำหนักลงสู่ชั้นดินลึก เป็นแนวทางแก้ไขที่เหมาะกับงานบ้านทรุดที่ต้องการเสริมเสาเข็มเพื่อสร้างความมั่นคงระยะยาว

5. การปิดโพรงใต้พื้นด้วยแผ่นบอร์ดหรือการก่ออิฐตกแต่ง

เมื่อหยุดการทรุดตัวได้แล้ว อาจดำเนินการเก็บรายละเอียดเพิ่มเติม เช่น ปิดช่องว่างใต้พื้น ป้องกันสัตว์เลื้อยคลาน ลดความชื้นสะสมใต้โครงสร้าง เพื่อเพิ่มความเรียบร้อยและความปลอดภัยของพื้นที่ใช้งาน

ขั้นตอนการซ่อมพื้นทรุดอย่างมืออาชีพ

การแก้ปัญหาพื้นทรุดให้ได้ผลในระยะยาว จำเป็นต้องดำเนินงานตามขั้นตอนทางวิศวกรรมอย่างเป็นระบบ

1. วิเคราะห์และวัดระดับ : ช่างผู้มีประสบการณ์จะเริ่มจากการใช้เครื่องมือวัดระดับเลเซอร์เพื่อตรวจสอบค่าความเอียงของพื้น และประเมินขนาดโพรงใต้แผ่นคอนกรีต เพื่อเลือกแนวทางซ่อมที่เหมาะสม
2. เตรียมจุดทางเข้าวัสดุ : กำหนดตำแหน่งเจาะรูสำหรับฉีดวัสดุอย่างแม่นยำ โดยหลีกเลี่ยงการกระทบระบบท่อหรือสายสาธารณูปโภคใต้พื้น
3. ปรับระดับและเติมเต็มโพรงใต้พื้น : ดำเนินการฉีดวัสดุ เช่น พียูโฟม หรือวัสดุเกร้าท์ติ้ง ลงไปใต้แผ่นพื้น เพื่อเติมเต็มโพรงและยกพื้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป ลดความเสี่ยงการแตกร้าวเพิ่มเติม
4. ทดสอบการรับน้ำหนัก : ตรวจสอบค่าระดับพื้นอีกครั้ง พร้อมประเมินความมั่นคงของชั้นดิน เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถกลับมาใช้งานได้อย่างปลอดภัย
5. เก็บงานและปิดรอยแยก : อุดปิดรูเจาะและรอยแตกบริเวณขอบพื้นด้วยวัสดุคุณภาพสูง เพื่อป้องกันน้ำและสัตว์เลื้อยคลานเข้าสู่พื้นที่ใต้โครงสร้างในอนาคต

อย่าปล่อยให้พื้นทรุดลุกลาม จัดการตั้งแต่วันนี้เพื่อความปลอดภัยของบ้าน

หากเริ่มพบสัญญาณพื้นทรุด เช่น พื้นเอียง แตกร้าว หรือเกิดช่องว่างใต้แผ่นคอนกรีต การแก้ไขตั้งแต่ระยะเริ่มต้นจะช่วยลดความเสียหายและควบคุมงบประมาณซ่อมแซมได้ดีกว่าในระยะยาว

การเลือกบริษัทแก้ปัญหาพื้นทรุดที่มีประสบการณ์ด้านงานฐานรากโดยตรง จะช่วยให้สามารถวิเคราะห์สาเหตุได้อย่างแม่นยำ และเลือกวิธียกพื้นทรุดไม่ต้องทุบที่เหมาะสมกับสภาพหน้างานจริงได้อย่างมีประสิทธิภาพ 

J.A.T. GROUND EXPERT ผู้เชี่ยวชาญด้านงานแก้ปัญหาพื้นทรุดและงานฐานราก ให้บริการทั้งงานซ่อมบ้านทรุดด้วยการเสริมเสาเข็มไมโครไพล์ และรับปิดโพรงใต้พื้นคอนกรีต และการยกปรับระดับพื้นด้วยวิธีการฉีดสารโพลียูรีเทน (PU Up-Lifting)โดยเน้นการวิเคราะห์โครงสร้างอย่างละเอียดก่อนดำเนินงานจริง เพื่อสร้างความมั่นคงให้บ้านและอาคารทุกประเภทอย่างปลอดภัยในระยะยาว

ติดต่อเพื่อนัดหมายประเมินหน้างานและรับคำปรึกษาได้ทันที

• Tel : 063-352-7778, 063-352-7878
• อีเมล : This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
• LINE ID: @jat2017

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการซ่อมพื้นบ้านทรุดและซ่อมปิดโพรงในแต่ละบริการ

บริการกดเสาเข็มซ่อมบ้านทรุด: https://www.jatgroundexpert.com/solutions/micro-pile.html 

บริการปิดซ่อมโพรงใต้โครงสร้างและแผ่นพื้นคอนกรีต: https://www.jatgroundexpert.com/solutions/void-filling.html 

บริการซ่อมพื้นคอนกรีตทรุดในโรงงาน: https://www.jatgroundexpert.com/solutions/uplifting.html 

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการแก้ปัญหาพื้นบ้านทรุด (FAQs)

Q: ยกพื้นทรุดไม่ต้องทุบ เหมาะกับพื้นทุกประเภทหรือไม่ ?

A: ไม่เสมอไป วิธียกพื้นทรุดไม่ต้องทุบ เหมาะกับพื้นคอนกรีตที่ยังมีสภาพโครงสร้างแผ่นพื้นสมบูรณ์และไม่ได้แตกร้าวรุนแรง หากพื้นเสียหายมากหรือทรุดจากปัญหาโครงสร้างฐานราก อาจต้องใช้วิธีเสริมเสาเข็มหรือปรับปรุงชั้นดินร่วมด้วย จึงควรให้ผู้เชี่ยวชาญประเมินก่อนเลือกวิธีซ่อมที่เหมาะสม

Q: การฉีดพียูโฟมยกพื้นมีผลกระทบต่อโครงสร้างบ้านหรือไม่ ?

A: โดยทั่วไปการฉีดพียูโฟม เป็นวิธีที่ควบคุมแรงดันได้และกระทบโครงสร้างเดิมน้อย เนื่องจากวัสดุมีน้ำหนักเบาและขยายตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป อย่างไรก็ตาม ต้องดำเนินการโดยทีมงานที่มีประสบการณ์ เพื่อควบคุมระดับการยกพื้นให้เหมาะสมและปลอดภัยต่อโครงสร้างโดยรวม

Q: หลังซ่อมพื้นทรุดแล้ว พื้นจะทรุดซ้ำได้อีกหรือไม่ ?

A: โอกาสการทรุดซ้ำขึ้นอยู่กับสาเหตุเดิมของปัญหา หากแก้ไขที่ต้นเหตุ เช่น ปรับปรุงชั้นดิน ปิดโพรงใต้พื้น หรือเสริมฐานรากอย่างเหมาะสม จะช่วยลดความเสี่ยงการทรุดซ้ำได้อย่างมาก การตรวจสอบหน้างานโดยผู้เชี่ยวชาญจึงเป็นขั้นตอนสำคัญก่อนเริ่มซ่อม

Q: ใช้เวลานานแค่ไหนในการซ่อมพื้นทรุดแบบไม่ต้องทุบ ?

A: ระยะเวลาดำเนินงานขึ้นอยู่กับพื้นที่และวิธีซ่อมที่เลือกใช้ โดยงานยกพื้นด้วยเทคนิคฉีดวัสดุใต้พื้น เช่น พียูโฟม มักใช้เวลาค่อนข้างสั้น และสามารถกลับมาใช้งานพื้นที่ได้เร็วเมื่อเทียบกับการรื้อพื้นทำใหม่ อย่างไรก็ตาม ระยะเวลาที่แน่นอนควรประเมินจากสภาพหน้างานจริงก่อนเริ่มดำเนินการ

Q: ยกพื้นทรุดแบบไม่ต้องทุบทำใหม่ได้ไหม ?

A: ได้ ในหลายกรณีสามารถเลือกวิธียกพื้นทรุดแบบไม่ต้องทุบ เช่น การฉีดพียูโฟมปรับระดับพื้น เพื่อยกพื้นกลับมาใกล้เคียงระดับเดิมโดยไม่ต้องรื้อพื้นใหม่ทั้งหมด วิธีนี้ช่วยลดระยะเวลาหน้างาน ลดฝุ่นจากการทุบรื้อ และสามารถกลับมาใช้งานพื้นที่ได้เร็วขึ้น อย่างไรก็ตาม ควรให้ผู้เชี่ยวชาญประเมินสภาพพื้นก่อน เพื่อเลือกวิธีแก้ไขที่เหมาะสมกับสาเหตุการทรุดตัวจริง